Economia política e métodos de avaliação do solo

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A terra é fator chave para o planejamento urbano e é um insumo básico para toda política de vivenda e construção do espaço público. Isso exige o máximo rigor sobre a percepção científica, os instrumentos e os métodos idôneos para determinar o preço das terras urbanas. Antes de apresentar e discutir tais aspectos, este estudo examina os argumentos da teoria econômica clássica e neoclássica que explicam os postulados para pesquisar as avaliações como parte de uma concepção teórica da ciência econômica. Esta revisão reitera noções pouco entendidas, como que o preço do solo não se estabelece no processo produtivo e que não se produz como qualquer outro bem, pois sua existência deriva de processos de maior produtividade e da propriedade do recurso que marca a diferença de produtividade em um mercado, onde as piores condições de produção regulam os preços em fim, que é o mercado e não a propriedade particular do solo, o que define o seu preço, tudo isto em consistência com a avaliação da utilidade no processo produtivo do espaço construído.